家づくりの流れ
STEP 1
ファイナンシャル
プランニング
まずはしっかりと生涯の収入や支出、生命保険や税金のことを一緒に考えていきます。それをしない限り、本当に適正な住宅ローンの返済額を導き出すことはできません。ローンや将来かかるお金の不安を最初に取り除いてしまいましょう。
STEP 2
資金計画
いくら借りて、土地にいくらかけるのか、建物にいくらかけるのかを決定します。どんな住宅ローンが最適かもここで検討します。
STEP 3
土地探し
土地探しは環境、立地条件などをしっかりチェックすることが肝心です。ご相談いただければ、ご予算や諸条件をお聞きし当社でも土地探しをお手伝いさせていただきます。
STEP 4
ご相談・
プラン打ち合わせ
お客様からご相談いただき、当社にプラン作成をご依頼いただきましたら、ご希望をヒアリングし、現地を確認し土地の法的条件、敷地形状などを考慮し基本プランを作成します。ご納得いただけるまで何度も打ち合わせを行い、ある程度固まりましたら見積もり作成に入ります。
STEP 5
お見積り
作成した基本プランにもとづき、見積もりを作成します。設備関係などこの時点では概算で金額を入れておきます。プランと予算の両方を調整しながら、詳細を詰めていきます。
STEP 6
ご契約内容
基本プランとお見積もりに合意いただけましたら、仕様の設計を決定していく「実施設計」に入らせていただきます。
STEP 7
実施設計
建築確認申請図面の作成を行います。矩計図や伏図など詳細な設計図や仕様書を作成いたします。
STEP 8
建築確認申請
建物や敷地が建築基準法などの関係法令に適合しているかを確認するため、必要書類を行政官庁に申請します。これを「確認申請」といいます。
STEP 9
住宅ローンお申込み
住宅ローンの契約を金融機関と交わしていただきます。ローンの申し込みの際は、印紙税、融資事務手数料、ローン保証料などがかかります。
STEP 10
ご契約
本図面、お見積もりをもとに当社と工事請負契約を締結していただきます。
STEP 11
近隣挨拶
工事を始める前に当社と一緒に近所を回っていただき、「これから工事が始まり、ご迷惑をおかけします」という意味で近隣挨拶を行っていただきます。
STEP 12
地鎮祭
地鎮祭とは、新築の工事着工前に、その土地をお祓いし、工事の安全と建築後の家内安全を祈願するものです。当社ですべて段取りさせていただきます。
STEP 13
工事
工事を行います。
棟木を棟に上げる時に建物の守護神と匠の神を祀る上棟式を行います。
工事期間中に内装関係などの詳細打ち合わせを行います。
工程表を提出いたしますので、工事の予定を確認ください。また、現場見学はいつでもきていただいてけっこうです。
STEP 14
役所検査・竣工検査
工事が完了すると、確認申請をした役所より設計図書通りに完成しているかどうかの確認が行われます。この検査に合格すると、検査済証が発行されます。
また仲山工務店設計事務所社内検査の後、お客様に立ち会っていただき引き渡し前の最終検査を行います。外壁や屋根のキズ、床のきしみ、建具の開閉、水の出具合など建物全体をチェックし、不具合があった場合はすぐに対処いたします。
STEP 15
お引渡し
竣工検査後、保証書や取扱説明書などの関係書類と鍵をお渡しします。
STEP 16
登記手続き
建物の登記手続き、管轄の市区町村への住宅表示申請などを行っていただきます。
STEP 17
近隣挨拶・引越し
近隣のお宅を中心に挨拶回りを行っていただきます。
STEP 18
ローン返済開始
住宅ローンの返済が開始します。住宅ローンの返済期間は長期間にわたるため、将来のライフイベントを念頭に置いた計画を立てておいてください。
STEP 19
アフターサービス
定期的な無料点検、不具合発生時のメンテナンスを行います。住まいが完成してからは長いおつきあいの始まりです。何か気になることは些細なことでもお気軽にご相談ください。
