よくある質問
新築編
どのような工法・構造に対応していますか？
在来木造軸組工法、スーパーウォール工法に対応しております。
工期にはどれくらいかかりますか？ 一般的な工期は工事に着手してから4ヶ月～6ヶ月ほどです。
営業エリアについて教えてください。 奈良県、大阪府を中心に関西地区をエリアとしています。
迅速なアフターフォローのできる範囲。事務所から1時間半以内を目安に施工範囲を決めております。
建築中現場の見学は可能ですか？ 可能です。お施主様に見学しても良いと許可をいただいている現場はいつでも見学可能です。
お気軽に弊社までお問い合わせ下さい。対応可能な現場があればご案内させていただきます。
相談・プランニングは無料ですか？どの時点で費用が発生しますか？ 相談・プランニングは無料です。設計依頼申込をいただいた際に10万円の費用が発生します。
建築費の支払い方法はどのようにすればよいのですか？ 建築費用のお支払は設計依頼時に10万円、契約時に請負金額の20％。上棟時に30％。外壁完了時に40％。お引渡し時に残りの10％から10万円を引いた金額をお支払いいただきます。
お客様によって個別の対応も承っております。
建築費以外にどんな費用がかかりますか？ 建築費以外に掛かる諸経費は土地から探される方は不動産仲介手数料、ローンの保証料、手数料。登記費用、印紙代などです。
土地をお持ちの方は不動産仲介手数料以外は同じです。目安として土地建物の合計の8％から10％ぐらいが必要とお考えください。
住宅ローンや資金計画について相談できますか？ 住宅ローンや資金計画のご相談も無料で行っております。
勉強会も行っているので是非一度ご参加下さい。
長期優良住宅に対応していますか？ 対応しております。長期優良住宅が標準仕様です。
ぜひ相談をしたいのですが、車もなく訪問することができません。家に来てもらえますか？ お家に伺ってのお打ち合せも可能です。
土地を持っていないのですが、土地探しから相談できますか？ 土地探しからのご相談大歓迎です。不動産事業も30年以上行っておりますのでご相談ください。
地盤調査はどのように行っていますか？ ジャパンホームシールド株式会社より、スウェーデン式サウンディング工法で行っております。
支給したい材料があるのですが、可能でしょうか？ 可能です。柔軟に対応しております。
建物の保証はありますか？ 日本住宅保証検査機構による住宅瑕疵担保責任保険で引渡しから10年の保証があります。地盤保証も20年の保証を行っております。
工事の立会いはできますか？ 可能です。工事の工程は随時お伝えさせていただきます。立会をご希望の日程を確認の上で段取りをさせていただきます。
リフォーム編
リフォームとリノベーションの違いは？ リフォームが「原状復旧」であるのに対し、リノベーションを「既存の家を機能的・デザイン的に向上させ、新しい家を創造すること」です。今だけではない、永く暮らす家づくりであればリノベーションをおすすめしております。
部分的なリフォームは対応していますか？ もちろん対応しております。
質問 もちろん対応しております。
壁紙の張り替えや、網戸の張替え、キッチンの入れ替えのみの工事などにも対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。
新築マンション購入と中古マンションリノベーションの違いは？ 新築マンションは最新の設備が整っていることがメリットとして挙げられます。
しかし、希望の立地や環境に予算にあう物件があるのは珍しいです。中古マンションであれば既存物件から選ぶことができるので、ご希望のエリアで物件を見つけられる可能性が高くなります。また、既存の間取りや設備、雰囲気などに関係なく、自分の希望通りに空間をつくることができることも非常に大きなメリットです。
マンションの間取りはどこまで変えることができますか？ 構造壁は、その名の通りマンション全体の構造の一部になりますので、こちらを壊すことはできません。それ以外の壁であれば取り払うことはできますので、若干の制約はありますが、間取りの変更は可能です。
どのくらいの期間かかりますか？ できる限り施主様のご事情にあわせたスケジュール対応をさせて頂いております。
古いマンションでもローンを組むことはできますか？ 原則可能です。金融機関によりますが、築35年を境として若干審査基準が変わることが多いようです。ご年収や他の借り入れ状況などにもよりますので、詳細に関してはお気軽にお尋ね下さい。
